Les contribuables dont la charge fiscale est élevée peuvent injecter de l’argent sous le dispositif Girardin industriel qui se traduit par un investissement locatif se déroulant dans les DROM COM, en outremer. À retenir toutefois qu’ils ne perçoivent pas de loyers mais que la contrepartie est purement d’ordre fiscal.
Créer une société de portage
L’investissement passe obligatoirement par la constitution d’une société de portage dont les associés sont les trois principaux acteurs qui interviennent dans le mécanisme. Il s’agit de l’établissement de crédit qui financera une partie de l’investissement, puis d’une PME basée en outremer qui est au cœur de l’investissement locatif, et enfin du contribuable lui-même qui revêtira le statut d’investisseur. La société de portage sera une SNC (société en nom collectif) si le montant de l’investissement est inférieur à 250 000 euros, et une SAS (société par actions simplifiée) dans le cas échéant.
Quid de l’investissement locatif ?
La PME d’outremer sera sélectionnée suivant des critères d’éligibilité bien définis. Ceux-ci se rapportent généralement au secteur d’activité de l’entreprise. Le but est donc pour les associés de la société de portage de financier ensemble un matériel destiné à développer la PME. Cette dernière le loue suivant des conditions très allégées, pendant 5 ans. Au-delà de la cinquième année, le matériel devient la propriété de la PME suivant des procédures par écritures comptables, la cession étant réalisée à un euro symbolique. Quant à la société de portage créée, elle sera liquidée.
À qui s’adresser pour investir sous Girardin industriel ?
Un spécialiste en montage de dossier se charge d’informer l’investisseur sur les avantages et les risques avant d’investir girardin. Il prend également en main la création et la gestion des sociétés de portage, ainsi que le suivi de l’ensemble de l’opération, en prévoyant une éventuelle relocation du matériel dans le cas où la PME subirait des difficultés à honorer ses paiements.
