Lorsque vous contracez un prêt immobilier pour financer votre investissement immobilier comme dans le secteur de l’ immobilier cote basque, une offre préalable vous est proposée par le banquier. L’offre préalable est un document qui résume toutes les particularités e les clauses du contrat du crédit immobilier à contracter. En tant qu’emprunteur, vous avez la liberté de choisir entre l’assurance proposée et une autre de votre choix en allant vous assurer auprès d’un autre assureur. Ce choix vous est accessible durant au moins 30 jours. Toutefois, la loi vous oblige à vous accorder un temps de réflexion minimum de 10 jours, date à laquelle vous pourrez enfin, renvoyer l’offre préalable signée même si vous aviez déjà effectué votre choix bien avant cette date-ci.
Les principales caractéristiques d’une offre préalable
L’envoi de cette offre est totalement gratuit, et est à la charge du banquier qui s’engage à vous la faire parvenir par voie postale individuellement à chaque emprunteur, coemprunteur et caution. . Dès la réception de ce document, son contenu est valable pour 30 jours. La loi vous soumet à une réflexion d’au moins 10 jours ne pouvant pas être revu à la baisse, avant de pouvoir accepter cette offre préalable en la retournant signée auprès du banquier qui vous l’a transmise. Ce temps de réflexion peut également être utilisé pour effectuer une comparaison de prix, et donc de vous assurer de prendre la bonne décision suivant vos attentes et votre profil personnel.
Cette offre préalable doit contenir non seulement toutes les coordonnées de la banque, mais aussi celles des coemprunteurs et celles des cautions. Toutes les caractéristiques de l’objet du prêt doivent également y être rapportées. Quant aux modalités de remboursement et de mise à disposition du fond emprunté, comme les amortissements possibles, la procédure d’indexation, le taux d’intérêt à appliquer, la possibilité de s’assurer là où vous voulez, … Il faut noter que la banque ne peut légalement refuser à ce que vous contractez une assurance ailleurs si vous réussissez à dénicher une assurance similaire à la sienne, mais plus abordable chez un autre établissement.
